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2분기 상업용부동산, 임대가격지수 하락…투자수익률은 상승

  • 입력 2021-07-28 14:00:00
  • 이정훈 기자
2021년 2분기 상업용부동산 임대동향조사 결과 발표
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[핀포인트뉴스 이정훈 기자] 올해 2분기 상업용부동산 임대동향조사를 실시한 결과, 전분기 대비 모든 유형(오피스 및 상가)에서 임대가격지수는 하락한 반면 투자수익률은 상승한 것으로 나타났다.

2021년 2분기 상업용부동산 임대동향조사 결과 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 오피스는 0.09% 하락, 상가는 중대형 0.21%, 소규모 0.21%, 집합 0.15% 하락했다.

전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 17.1천원/㎡, 상가(1층 기준)는 집합 27.0천원/㎡, 중대형 25.5천원/㎡, 소규모 19.1천원/㎡ 순으로 나타났다.
반면, 오피스 투자수익률은 2.15%, 중대형 상가는 1.75%, 소규모 상가는 1.56%, 집합 상가는 1.78%로 나타났다.

임대수익을 나타내는 소득수익률은 오피스 0.99%, 중대형 상가 0.87%, 소규모 상가 0.80%, 집합 상가 1.04%로 나타났으며, 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률은 오피스 1.16%, 중대형 상가 0.88%, 소규모 상가 0.76%, 집합 상가 0.74%로 나타났다.

전국 평균 공실률은 오피스는 11.1%, 중대형 상가는 13.1%, 소규모 상가는 6.4%로 나타났다.

서울은 백신접종에 따른 경기회복 기대감과 코로나19 장기화로 인한 상권침체 우려가 상존하는 가운데 중대형‧소규모 상가는 임대가격지수 하락, 집합상가는 소폭 상승했다.

인천은 비대면 영업 증가로 임차수요가 중심상권에서 임대료가 낮은 후면 상가지대로 이동함에 따라 임대가격지수가 하락했다.

이정훈 기자 lee-jh0707@thekpm.com

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