2월 4주 전국 주간 아파트 매매가격, 지난주 상승폭 유지

2021-02-25 14:00:00

전국주택가격동향조사, 2021년 2월 4주 주간 아파트가격 동향

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[핀포인트뉴스=이정훈 기자] 한국부동산원(원장 김학규)이 2월 4주(2.22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.25% 상승, 전세가격은 0.19% 상승했으며, 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지한 것으로 나타났다.

전국(0.25%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지한 가운데 수도권(0.30%→0.31%)은 상승폭 확대, 서울(0.08%→0.08%) 및 지방(0.20%→0.20%)은 상승폭을 유지한 것으로 분석됐다.

시도별로는 대구(0.44%), 경기(0.42%), 대전(0.41%), 인천(0.39%), 부산(0.25%), 제주(0.23%), 충북(0.21%), 강원(0.20%), 세종(0.19%), 충남(0.18%) 등은 상승, 전남(-0.04%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(159→163개)은 증가, 보합 지역(13→5개)은 감소, 하락 지역(4→8개)은 증가했다.

수도권(0.31%) 중 서울 0.08%, 인천 0.39%, 경기는 0.42% 각각 상승했다.

서울(+0.08% → +0.08%)은 2.4 공급대책 발표 후, 강북권은 대체로 관망세 보이며 상승폭 유지 또는 축소했으며, 강남권은 설 연휴 이후 재건축 기대감으로 상승폭이 확대된 가운데 서울 전체는 지난주 상승폭을 유지했다.

강북 14개구(+0.07%) 중 마포구(0.11%)는 개발호재 영향 있는 상암동 역세권과 재건축 위주, 도봉구(0.09%)는 쌍문동 구축과 교통 호재 있는 창동 역세권 위주, 종로구(0.01%)는 회현동 (준)신축 위주로 상승했으나, 대체로 매수세는 감소하며 상승폭은 축소된 상황이다.

강남 11개구(+0.08%) 중 강남4구는 서초구(0.11%)가 반포·잠원동 재건축과 신축 위주로, 강남구(0.10%)는 압구정동 재건축과 일원동 대형평형 위주로 상승폭을 확대했다.

송파구(0.10%)는 신천·잠실동 위주로, 강동구(0.06%)는 길·명일동 위주로 상승하는 등 정비 사업 기대감 있는 재건축 위주로 상승했으며 강남4구 이외 지역 중 양천구(0.11%)는 목·신정동 재건축 위주로 상승했다.

인천(+0.34% → +0.39%)의 경우 연수구(0.55%)는 상대적으로 가격대 낮은 청학·연수·동춘동 구축 위주, 서구(0.53%)는 정주여건 개선 기대감 있는 검단 신도시 인근지역 위주, 부평구(0.39%)는 십정·부개·청천동 역세권 위주로, 미추홀구(0.33%)는 정비사업 기대감 있는 주안동 위주로 상승세를 보였다.

경기(+0.42% → +0.42%)는 서울 접근성 향상 등 교통개선 기대감 지속되는 가운데 의왕시(0.92%)는 인근지역 대비 저평가 인식 있는 오전·내손동 위주, 안산시 상록(0.87%)·단원구(0.75%)는 교통 및 재건축 기대감 있는 사·본오동 역세권 위주로 올랐다.

의정부시(0.70%)는 송내·지행동 주요 단지 위주로 오르는 등 GTX-C 노선 기대감 있는 지역 위주로 상승했고, 남양주시(0.71%)는 화도읍 등 非규제지역 위주로, 고양 덕양구(0.63%)는 중저가 위주로 상승했다.

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시도별 아파트 매매가격지수 변동률
지방(0.20%)의 경우 5대광역시 0.27%, 8개도 0.14%, 세종이 0.19% 각각 상승세를 나타냈다.

5대광역시 중 대구(+0.44%) 동구(0.54%)는 교통호재(엑스코선) 있는 봉무동과 상대적 저평가 인식 있는 신기·신암동 구축 위주로, 수성구(0.54%)는 정비사업 기대감 있는 시지지구와 학군 수요 있는 수성동 위주로, 달성군(0.48%)은 교통여건 양호한 현풍·유가읍 주요 단지 위주로 상승했다.

대전(+0.41%) 유성구(0.47%)는 인근지역 대비 저평가 인식 있는 송강·상대동과 노은·지족동 (준)신축 위주로, 서구(0.43%)는 교육 및 주거환경 양호한 둔산·월평동 위주, 중구(0.37%)는 정비사업 영향 있는 문화·태평동 위주로 가격이 올랐다.

세종(+0.16% → +0.19%)은 조치원읍 일부 중저가 단지와 금남면 위주로 상승세 보이며, 지난주 대비 상승폭을 확대했다.

이정훈 기자 lee-jh0707@thekpm.com

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