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[분양 포인트] 주택명가 입지 굳힌다…대우건설, 내년 3400여 가구 분양

  • 입력 2020-12-22 10:08:58
  • 안세준 기자
아파트 2만8978가구, 주상복합 3133가구, 오피스텔 2365실, 타운하우스 315가구
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수성 더 팰리스 푸리지오 더샵 조감도
2년 연속 3만 가구 이상을 공급하고 있는 대우건설이 주택명가 입지를 굳힌다. 자사 주택상품 브랜드 푸르지오가 2021년에 총 3만4791가구를 분양할 예정이라고 밝히면서다. 특히 서울 지역 물량을 올해 대비 7배 가량 높인 만큼, 수도권 신규 공급부족 문제를 조금이나마 해소시킬 것으로 보인다.

22일 대우건설에 따르면 회사는 2021년에 서울을 포함한 수도권 1만9159가구, 지방 1만5632가구를 공급할 계획이다. 특히 서울지역 물량은 2020년 1057가구에서 2021년 7809가구로 증가했다. 지방 물량도 대부분 광역시 위주로 공급돼 안정적인 청약수요 확보가 예상된다.

조합물량이 받쳐주는 도시정비사업 물량은 20년과 비슷한 수준인 1만3384가구다. 자체사업 물량은 20년 1598가구에서 4104가구로 증가했다. 세운지구, 파주 운정신도시 등 시행사가 발주한 민간도급사업을 통해 1만6336가구를 공급할 예정이며, 부산 문현 주거환경개선사업 등 민관공동사업으로 967가구를 공급해 안정적인 사업 구조를 가져갈 예정이다.
서울에서는 둔촌주공 재건축, 행당7구역 재개발⋅장위10구역 재개발 등 7809가구를 공급한다. 서울을 제외한 수도권에서는 수원 망포지구, 양주 역세권개발지구, 인천 검단신도시 등 서울 접근성이 좋은 신도시 택지지구를 비롯하여 광명2R구역 재개발, 안양비산초교주변지구 재개발, 안양1동진흥아파트 재건축 등 도심 내 생활여건이 우수한 입지에서 분양을 선보일 예정이다.

지방은 대구, 부산, 대전 등 광역시에 1만1186가구를 공급한다. 대구 수성더팰리스 푸르지오 더샵을 시작으로 대구 이천문화지구 재개발, 대구 상인동 공동주택, 부산 안락1구역 재건축, 부산 범일동 공동주택 등 최근 초기분양률 역대 최고치를 기록하며 분양 열기를 이어가고 있는 광역시에 집중 공급될 예정이다. 광역시를 제외한 기타지방에서는 제주 구억리 타운하우스, 경산 중산지구 등 지역 내에서 가장 선호되는 입지에 분양을 선보이며 실수요층에게 내집 마련의 기회를 제공할 예정이다.

대우건설은 중장기적으로 자체사업 비중을 확대해 주택사업 포트폴리오를 다양화할 계획이다. 기존 민간도급사업과 도시정비사업 위주의 사업구조에서 상대적으로 수익성이 뛰어난 자체사업을 확대해 매출 증대 및 수익성 제고를 목표로 한다. 이를 위해 최근 발표한 조직개편에서 자체사업 전담팀인 민간복합사업팀을 신설했으며, 2021년에 수원 망포지구⋅부산 범일동 공동주택⋅양주 역세권개발지구 등을 자체사업으로 공급할 예정이다.

대우건설 관계자는 “올해 주택분야에서 거둔 성과를 바탕으로 코로나19 등 불확실성이 증가하고 있는 국내외 경영환경을 극복하고 중장기 성장을 이끌 수 있는 토대를 마련할 수 있었다”며, “올해에 이어 내년에도 양호한 수익성을 갖춘 주택분야의 성공을 기반으로 기업가치제고 및 재무안정성을 확보해 나갈 예정”이라고 말했다.

안세준 기자 to_seraph@naver.com

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