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[분양 포인트] 역세권에 배후수요까지…현대건설, '힐스테이트 용인 둔전역' 12월 분양

  • 입력 2020-11-13 15:24:25
  • 안세준 기자
수요자 선호도 높은 아파트 전용면적 59~84㎡ 중소형으로 구성
경전철 에버라인 둔전역·보평역 도보 이용 가능...수인분당선 기흥역까지 20분대
용인 반도체 클러스터 조성 계획... 풍부한 배후수요 기대
만일 우리 아파트가 3대 청약 니즈(역세권, 학세권, 생활 인프라)를 모두 갖춘 단지라면? 여기에 반도체 클러스터 조성 등 개발호재까지 기대되는 지역이라면? 오는 12월 경기도 용인시 처인구 고림동 일대에 분양되는 '힐스테이트(HILLSTATE) 용인 둔전역'이 관심사다. 수요가 많은 중소형 모델을 대거 선보이면서 예비 청약자들의 눈길을 끌고 있다.

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현대건설 '힐스테이트 용인 둔전역' 조감도.
현대건설 '힐스테이트', 경기도 용인 일대서 라이프스타일 제안

현대건설의 야심작 '힐스테이트'가 경기도 용인 일대에 들어선다.
현대건설은 경기도 용인시 처인구 고림동 503-38번지 일원에서 총 1721세대로 구성된 힐스테이트 용인 둔전역을 오는 12월 분양한다고 밝혔다.

힐스테이트는 현대건설과 현대엔지니어링의 아파트 브랜드다. '힐(HILL)'과 '스테이트(STATE)'의 합성어로, 각각 고급 주거단지와 높은 품격을 뜻한다. 새로운 라이프 스타일을 창조하는 '라이프스타일 리더'를 의미한다.

핀 포인트는 역세·학세권을 비롯한 입지적 요건이다. 경전철 에버라인 둔전역과 보평역을 도보로 이용할 수 있는 데다, 수인분당선 환승역인 기흥역까지 20분 대로 이동 가능하다. 광역버스 정류장이 가까워 대중교통을 이용한 서울 접근성도 높다.

용인IC를 통한 영동고속도로 진입도 용이하다. 단지 주변으로 다양한 도로 개통 호재도 예정돼 있다.

현대건설에 따르면 ‘제2경부고속도로’로 불리는 서울~세종 고속도로는 오는 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중이다. 이중 용인시를 지나는 안성~구리 구간은 2022년 말 개통이 목표이며, 이 도로가 개통되면 단지 인근 영동고속도로를 통해 서울~세종 고속도로 용인분기점(예정)에 진입할 수 있어 서울, 세종으로의 이동시간이 기존보다 단축될 것으로 보인다.

수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다. 경기도 김포~파주~남양주~오산~화성~인천~김포를 큰 원으로 잇는 순환도로다. 국토교통부 고속도로 계획 자료에 따르면 11개 구간 중 10개 구간이 오는 24년 개통될 예정이다.

용인 지역을 지나는 이천~오산(동탄) 구간의 경우 22년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 도로가 개통되면 단지 인근에 신설될 예정인 포곡IC로 진입할 수 있다. 수도권 지역으로 이동이 편리해질 전망이다.

국지도 57호선 도로도 계획돼 있다. 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리에서 초부리를 잇는 오포~포곡 도로가 올해 말 준공될 예정이다. 용인시 처인구 마평동에서 초부리를 잇는 용인~포곡 도로사업도 추진될 예정인 만큼, 용인~오포~분당 지역 간 원활한 이동이 가능해진다.

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네이버 위성 지도.
용인 반도체 클러스터 조성 예정....풍부한 배후수요 확보 기대

힐스테이트 용인 둔전역이 들어서는 처인구는 교통 외에도 다양한 개발호재가 있다. 최근 처인구 원삼면 일대 약 448만㎡ 부지에 120조 원 이상을 투자한 ‘용인 반도체 클러스터’가 대표적이다.

SK하이닉스와 국내·외 50개 이상 반도체 업체가 입주할 예정이다. 이 산업단지가 계획대로 2024년 완공되면 2만여 명이 넘는 직·간접적 일자리 창출 효과가 발생하게 된다.

뿐만 아니다. 용인시에는 용인테크노밸리와 제2용인테크노밸리 일반산업단지(예정), 용인 국제물류4.0 물류단지(예정) 등이 위치해 직주근접 입지를 갖췄다. 이 밖에 교육, 편의, 공원 등 생활 인프라도 겸비된 만큼, 풍부한 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 보인다.

단지 좌측에 경안천과 단지와 도보거리 약 1.6km 거리에 ‘경안천 도시숲’도 조성될 예정이다. 용인시에 따르면 축구장 10개 넓이인 약 7만 7,727㎡의 면적에 작은 숲과 연못, 산책로를 갖춘 도시숲이 2022년 말까지 조성될 예정이다.

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용인 반도체 클러스터.
전 세대 안방 드레스룸 적용해 넉넉한 수납공간, 다양한 커뮤니티 시설 조성


힐스테이트 용인 둔전역은 용인시 처인구 최초의 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 ‘라이프스타일 리더’를 표방하는 힐스테이트 브랜드의 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 전 세대 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이하다.

전 세대에 안방 드레스룸이 적용돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 59㎡A, 59㎡B, 75A㎡A, 84㎡A등 1,000여 세대 경우, 4Bay 판상형 구조로 설계되어 맞통풍 및 채광이 우수하고, 75㎡, 84㎡타입 전세대에는 팬트리와 현관 수납장이 적용돼 수납공간을 극대화했다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 실내골프연습장, 어린이집, H 아이숲(실내어린이놀이터), 북카페, 상상도서관, 골든라운지(경로당), 게스트룸 등이 조성될 예정이다. 단지 주변으로 약 2만 4,782㎡의 근린공원이 조성돼 여가 시간을 활용해 산책이나 나들이를 즐길 수 있다.

또한 ‘힐스테이트’ 브랜드는 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 ‘2019 미국 IDEA 디자인’ 어워드 본상 수상, 산업통상자원부가 주최하는 2020 우수디자인(GD) 7개 부문 수상 등 조경·외관 디자인 우수성도 국내·외적으로 인정받았다.

현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 용인 둔전역은 인근에 예정된 서울~세종 고속도로(예정), 수도권제2순환고속도로(예정), 국지도 57호선(예정) 등 교통은 물론, 용인 반도체 클러스터 등 다양한 개발호재의 직접적인 수혜가 기대되는 대표적인 신규 단지”라며 “특히 1,721세대의 ‘힐스테이트’ 브랜드 대단지로 조성되는 만큼 수요자들의 많은 관심을 받고 있다”고 말했다.

힐스테이트 용인 둔전역은 현재 분양 홍보관을 운영 중이다. 분양 홍보관은 경기도 용인시 처인구 금령로 71번길 3, H타워 4층에 위치해 있다. 주택전시관은 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지에서 12월 중 개관할 예정이다.

안세준 기자 to_seraph@naver.com

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