디에스이, ‘계양DSE지식산업센터’ 분양

2020-06-02 09:47:16

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'계양DSE지식산업센터' 외견 이미지. 사진=디에스이 제공.
[핀포인트뉴스=안세준 기자] 시행사 디에스이는 인천시 계양구 서운동 222번지 일대에 '계양DSE지식산업센터'를 분양한다고 2일 밝혔다. 서운일반산업단지 유일의 지식산업센터로 지난달 말 홍보관을 열고 본격적인 분양을 시작했다.

계양DSE지식산업센터는 대지면적 9599㎡, 연면적 4만346㎡에 지하 1층~지상 5층 규모로 지어진다. 지식산업센터 136실, 근린생활시설 29실 등으로 구성된다. 주차 대수는 법정 기준 대비 390%인 403대다.

내부는 중소 제조업체들이 편리하게 사용할 수 있도록 세밀하게 설계됐다. 전용률이 51.8%로 내부 공간이 넓고, 층고 또한 최저 6m다.

전 층 화물차량 진입이 가능한 '드라이브 인 시스템'을 적용해 각 실까지 차량이 들어올 수 있다. 각 실 입구 행거도어, 화물용 엘리베이터 등을 통해 편리한 하역작업이 가능하다.

분양 관계자는 "드라이브인 시스템은 ㎡당 1.2t~3t 이상 견디는 구조로 시공해야 하므로 시공비가 올라가기 때문에 이 시스템이 있는 지식산업센터는 공실률이 거의 없다"고 설명했다.

계양DSE지식산업센터가 위치한 계양구는 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항 고속도로, 인천 지하철 1호선 등 광역 교통망을 쉽게 이용할 수 있다.

인근에 계양 IC와 서운JC가 있어 광역 교통망 진입이 쉽다. 인천공항, 김포공항, 인천항, 경인아라뱃길 등과 가까워 최적의 물류수송 환경을 갖췄다는 평가를 받는다.

분양가는 3.3㎡당 평균 590만원 전후로 책정했다. 주변 부천 지역에서 최근 분양한 지식산업센터의 3.3㎡당 분양가는 630~640만원이었고, 송도지역 지식산업센터의 3.3㎡당 분양가는 650~700만원 정도였다.

안세준 기자 to_seraph@naver.com

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